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万丰海岸城瀚府二期交通配套：地铁11号线米

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商品描述:

　　万丰海岸城瀚府二期周边交通便利，靠近地铁11号线马鞍山站。项目距离该站直线分钟即可到达。此外，区域内另有地铁12号线号线（规划中）等线路，穗莞深城际轨道交通线也已开通，连接广州北站至深圳机场，并预留延长线至深圳福田中心区。这些地铁线路为居民提供了便捷的出行条件。

　　深圳宝安海岸城瀚府二期项目位于宝安区新桥街道南环路与创丰路交汇处-深外宝安学校旁，项目总占地面积20616.69㎡，建筑面积184653.97㎡，绿化率40%，容积率6.0，共4栋52层，总房源895户，有1347个车位，户型面积100-188㎡三至四房；3T3户和4T5/6户布局，开盘时间2023年11月11日，交楼时间2025年下半年，精装交付，备案价4.6万/㎡，管理费5元。

　　学校配套：自带12班幼儿园，深圳外国语学校宝安学校（九）102个班级，4740个学位，

　　万丰区域城市更新项自总占地面积约2平方公里，由世界上最大的建筑规划设计公司之一的美国CRTKL公司本部进行设计，项目是落实区级重大设施，打造新桥新中心的核心区域。

　　万丰区域整体规划建筑面积超500万㎡，是集商业、住宅、产业、甲级写字楼、高端酒店、学校教育、文化休闲、交通枢纽、生态公园于一体的超大型城市综合体项目。打造深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

　　万丰项目打造海岸科技城产业项目，以高品质的产业园区和新商业形态，导入战略性新兴起的产业，聚焦“新一代信息技术/先进制造/互联网”三大主导产业，推动区域产业实现跨越式升级。

　　约500万㎡的万丰项目以先行建设市政配套，美化市政道路、打造优质的社区公园、学校、商业配套，提升区域整体价值，开发一流的住宅空间，提升宜居品质，成为巨大的人才容纳器。

　　万丰项目A、B区规划商业总建面超约66万㎡，未来将成为西部最具代表性的商业中心。

　　★A区海岸城购物中心总体量约20万㎡，是南山海岸城升级作品，涵盖高端影院、高端购物、时尚娱乐、精品超市等业态规划；

　　★B区特色商业集群，有西部首个山姆会员店（已动工）；高端主题餐饮商业区（已动工），规划业态以高端料理、精品私房菜、西餐、酒吧街等商务餐饮为主；开放式街区商业（规划总建面超35万㎡）；

　　未来将形成西部中心核心商圈，提升城市公共配套，服务大湾区人居生活、商务、休闲。

　　以新桥市民广场、大钟山，石岩渠、万丰水库。立新水库等绿色生态资源为基础搭建”生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系，形成10公里生态绿环创造了片区居民多样化的居住休憩生活方式。

　　以南山海岸城的成功开发经验和特色建设模式，搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通，区域互通，人车分流，提升城市效率和方便未来业主出行生活。

　　由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系，有公共社区交流休闲空间和私享静谧空间。

　　家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

　　*万丰海岸城购物中心将作为南山海岸城购物中心的升级版，和时尚缤纷的商业文化，未来将成为西部最具代表性的商业中心，打造西部商业文化中心。

　　学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳顶级规模的九年一贯制学校。

　　瀚府占地约3万㎡，位于整个万丰区域更新项目最中心地块，南北向星点式排开，保证了每栋每户的通风采光，景观视野。

　　豪宅的立面之美，瀚府立面打造升级，材质主要为石材 (裙楼)，大面积铝板与玻璃(塔楼)、真石漆；这种组合搭配一般在南山福田豪宅项目才多有使用，如深圳湾悦府。

　　瀚府项目打造日式园林景观，布置有罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，配置各式枯山水小景，游乐、休憩、眺望平台步入园林之中，形成一种独特的移步异景的观赏动线，丰富业主未来的生活。

　　公区大堂由知名设计团队打造，建造用材对标深圳顶级豪宅华润悦府标准，大量运用大理石，结合金属、树木和四时光影，巧用光阴和虚实，构建富有禅意和巧思的生活细节。

　　【早报】直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声；央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

　　1、十四届全国人大常委会第十二次会议8日审议通过近年来力度最大的化债举措：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。

　　2、11月8日下午，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元一下子就下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。

　　3、央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，报告数据显示，下一阶段，坚持聚焦重点、合理适度、有进有退，保持再贷款再贴现政策稳定性，用好普惠小微贷款支持工具，实施好存续的专项再贷款工具，推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效。

　　1、国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会，就部分行业非公有制企业关心的问题做沟通交流。郑栅洁指出，国家发展改革委将会同有关方面密切跟踪外向型非公有制企业生产经营情况，围绕助力企业拓展市场、纾困解难，加强金融、法律服务，在政策、规划、资金等方面给予针对性的支持帮扶。

　　2、商务部发布了重要的公告，商务部根据调查的最终结果向国务院关税税则委员会提出继续实施反倾销措施的建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，自2024年11月9日起，对原产于韩国和日本的进口丁腈橡胶继续征收反倾销税，实施期限为5年。

　　3、商务部公告，11月2-7日，中欧技术团队在北京进行了5轮磋商，就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案的详细的细节内容进行了深入交流，取得了一定进展。双方约定将继续以视频或其他方式来进行磋商。

　　4、上海市商务委等12部门印发《本市关于更好地发挥消费信贷促进消费提质升级作用的实施建议》。其中提出，扩大汽车消费。适当放宽汽车消费信贷申请条件，推广车牌分期消费信贷产品。

　　5、来自广东省住房和城乡建设厅的信息数据显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房的专项借款11.9亿元。

　　2、中国建设银行原党委委员、副行长章更生涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

　　6、万丰奥威公告，万丰飞机与大众（德国）签署电动垂直起降航空器（eVTOL）领域技术合作谅解备忘录。

　　8、吉林敖东公告，拟3-6亿元回购股份且回购价不超过25元/股，36个月内予以出售且期限内未出售股份将被注销。

　　9、远兴能源公告，因涉嫌未及时披露参股子公司重大诉讼被中国证监会立案调查。

　　美股三大指数均再创历史上最新的记录，特斯拉总市值重返1万亿美元。美股三大指数集体收涨，道指涨0.59%，本周累涨4.61%；标普500指数涨0.38%，本周累涨4.66%；纳指涨0.09%，本周累涨5.74%；均再创历史上最新的记录。其中，道指、标普500指数均创2023年11月以来最大单周涨幅，纳指创2个月以来最大单周涨幅。特斯拉涨超8%，本周累涨超29%，创2023年1月以来最大单周涨幅，总市值重返1万亿美元。纳斯达克中国金龙指数收跌4.74%，本周累计下跌0.55%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.79%。

　　国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌幅2.74%，本周累涨1.28%；布伦特原油期货1月跌幅2.33%，本周累涨1.05%。

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